par Guillaume Charpentier | 18 Fév, 2025 | Immobilier
Comprendre la SCI : Un Outil Polyvalent pour la Gestion de Patrimoine La SCI est une structure juridique qui permet à plusieurs personnes de détenir et de gérer collectivement un ou plusieurs biens immobiliers. En transformant la propriété d’un bien en parts sociales,...
par Guillaume Charpentier | 13 Jan, 2025 | Financier
COMPRENDRE LA DETTE PRIVÉE La dette privée, contrairement aux emprunts d’État, est une forme de financement qui permet aux entreprises de lever des fonds directement auprès d'investisseurs privés sans passer par les canaux bancaires classiques. C’est une alternative...
par Guillaume Charpentier | 5 Déc, 2024 | Financier
NOTIONS DE PERFORMANCES Obtenir de la performance passe par deux modes de rémunération. - L'achat-vente, le principe étant d'obtenir des gains à travers des plus-values. Du rendement, s'agissant là de la rémunération des actifs perçus à travers (des dividendes, des...
par Guillaume Charpentier | 20 Nov, 2024 | Financier
Qu’est-ce qu’un ETF ? De l’anglais Exchange Traded Funds, les ETF sont des fonds indiciels. On les retrouve aussi sous la dénomination « trackers ». Ces produits tendent à suivre un indice. Il peut s’agir d’une matière première, d’une obligation ou d’un ensemble de...
par Guillaume Charpentier | 20 Nov, 2024 | Fiscalité
Que devient une SCPI après un décès ? En cas de décès du détenteur, le traitement successoral des parts de SCPI dépend avant tout de leur mode de détention. Comme l'explique Guillaume Charpentier : "Si on est sur de la pleine propriété, on a un actif patrimonial qui...
par Guillaume Charpentier | 10 Oct, 2024 | Immobilier
Démembrement de SCPI vs démembrement d'actif immobilier Tout d'abord, il est important de bien comprendre la différence entre le démembrement d'une SCPI, dans le cadre d’un investissement, et le démembrement d'un actif immobilier dans le cadre d'une succession. Comme...
par Guillaume Charpentier | 9 Sep, 2024 | Immobilier
Qu’est-ce qu’une SCPI ? Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une société qui “fait l’acquisition de biens immobiliers en direct : des bureaux, des entrepôts, des commerces, des résidences de service et du résidentiel classique, et qui ouvre son...
par Guillaume Charpentier | 22 Juil, 2024 | Fiscalité
Qu'est-ce que le démembrement de parts de SCPI ? Le démembrement consiste à séparer la pleine propriété d'un bien en deux parties distinctes : L'usufruit : le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les fruits (les loyers dans le cas d'une SCPI). Il est conservé...
par Guillaume Charpentier | 17 Juil, 2024 | Financier
POURQUOI CHOISIR UN CONTRAT LUXEMBOURGEOIS Les contrats d’assurance-vie luxembourgeois constituent aujourd’hui l’une des solutions patrimoniales les plus recherchées par les épargnants avertis. Ils offrent une véritable diversification, une fiscalité neutre et surtout...
par Guillaume Charpentier | 20 Juin, 2024 | Financier
INVESTIR À TRAVERS DES SCPI Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont une alternative particulièrement efficace à l’immobilier physique. ‣ La diversification qu'elles offrent apporte une sécurité complémentaire à l’investissement. ‣ Le fait qu’elles...
par Guillaume Charpentier | 4 Juin, 2024 | Immobilier
SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER DÉFINITION Une SCPI, connue aussi sous le nom de « pierre papier » est un placement immobilier destiné à moyen, long terme (cinq ans et plus). Une SCPI, « société civile de placement immobilier » collecte ses fonds en provenance...
par Guillaume Charpentier | 19 Avr, 2024 | Financier
QU'EST-CE QUE LA VOLATILITÉ EN PLACEMENTS FINANCIERS ? La volatilité mesure les variations du prix d’un actif financier ou immobilier en réponse aux mouvements du marché. Une forte volatilité indique des variations importantes de prix (à la hausse comme à la baisse),...
par Guillaume Charpentier | 16 Avr, 2024 | Financier
ORIGINE DES FONDS EUROS Créés en France dans les années 1980, les fonds en euros ont, pour objectifs de répondre aux besoins des épargnants en quête d’un placement sécuritaire et stable. L’engouement s’est étendu à l'ensemble du marché des contrats : d’assurances-vie,...
par Guillaume Charpentier | 7 Mar, 2024 | Financier
Un produit structuré est un placement financier qui permet d'investir dans des actifs comme les obligations, les actions, les indices boursiers... La particularité d'un produit structuré, réside dans le fait qu'il n'est pas un actif en lui-même. Un produit structuré...
par Guillaume Charpentier | 21 Fév, 2024 | Immobilier
IMMOBILIER SOUS QUELLES FORMES ? Les solutions pour investir dans l’immobilier sont diverses. Deux grandes catégories se présentent à vous : détenir les actifs en direct (nom propre ou SCI) détenir des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Vous...
par Guillaume Charpentier | 15 Fév, 2024 | Financier
Qu’est-ce qu’un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) ? A ne pas confondre avec le “gestionnaire de fortune” qui s’adresse à quelques poignées de comptes en banque à huit chiffres. Le conseiller en gestion de patrimoine, ou CGP, accompagne tous ceux qui veulent :...
par Guillaume Charpentier | 28 Déc, 2023 | Entreprise
OPTIMISEZ VOTRE TRÉSORERIE GRACE AUX SCPI EN DÉMEMBREMENT Pour optimiser la trésorerie d’entreprise, vous connaissez surement, au moins de noms, les Sociétés Civiles de Placements Immobilier (SCPI). Solution d’investissement souple, les SCPI permettent à chacun...
par Guillaume Charpentier | 18 Déc, 2023 | Fiscalité
UNE MEILLEURE TRANSMISSION GRÂCE À UNE BONNE GESTION DU CAPITAL Une réflexion sur la transmission du patrimoine, doit permettre aux parents de conserver le contrôle du capital constitué. C'est un des points fort du démembrement, qui pendant la période d'usufruit,...
par Guillaume Charpentier | 10 Nov, 2023 | Fiscalité
L’ACTE DE DONATION Une donation est un « acte par lequel le donateur se libère sur le moment et irrévocablement du bien donné au profit du donataire qui l’accepte » selon l’article 894 du Code Civil. Il est primordial de comprendre que la donation est soulignée par...
par Guillaume Charpentier | 10 Nov, 2023 | Fiscalité
DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ : COMPRENDRE LE MÉCANISME Il s’agit d’abord d’un acte juridique, par lequel le démembrement de propriété consiste à séparer le droit d’usufruit et le droit de nue-propriété. Dès lors, deux personnalités distinctes (le nu-propriétaire et...
