┋ UNE TRÉSORERIE ABONDANTE, PÉNALISE LA SOCIÉTÉ !

Conserver de la trésorerie dans sa société est important, cependant cela doit se faire sans exagération afin de pouvoir l'investir dans de bonnes conditions.
Conserver trop d'argent sur son compte bancaire pour une société ne rapporte rien. Sans compter que, les fonds disponibles sont rongés par l'inflation mois après mois. Le but de toute société étant de gagner de l'argent, serait-il aussi pertinent d'en gagner avec celui de sa trésorerie ?

┋ MAIS ALORS, OU PLACER L'ARGENT DE SA TRÉSORERIE !

Parmi les solutions d’investissement, il existe une solution simple pour placer la trésorerie de sa société. Cette solution, souvent méconnu et cependant très efficace, consiste à investir à travers l’immobilier.
Pour placer au mieux sa trésorerie de société, il faut qu'elle rapporte vraiment. Il est donc nécessaire de savoir sur quelle durée on va investir sa trésorerie et déterminer le meilleur couple disponibilité/rendement.
En règle générale, les sociétés placent leur trésorerie entre trois et cinq ans. Cette durée permet de faire fructifier son argent avec un risque encadré.
L’argent d’une trésorerie placé sur un horizon de trois à cinq ans est dans la stratégie et la volonté des chefs d’entreprise.
De plus en plus de dirigeants me contactent au 06.47.29.23.21, afin d’investir leur trésorerie dans de l’immobilier. Grace au jeu du démembrement et à travers des parts en Usufruit de sociétés civiles de placement, la trésorerie de l’entreprise trouve un véritable levier.

┋ COMMENT PLACER L'ARGENT DE SA TRÉSORERIE ?

➤ L'achat de la pleine propriété de parts de SCPI de rendement : la solution la plus connue.

Le rendement des meilleures SCPI rapportent 6 % et plus net par an. Donc, en investissant 200 000 euros de sa trésorerie en SCPI de rendement va permettre de percevoir 1 000 euros net par mois. Cette somme peut-être soit réinvestie si l'on n'en n'a pas besoin ou utilisée sur un poste de charge de l’entreprise par exemple.
Comme le prix des parts des SCPI de rendement augmente avec le temps, placer sa trésorerie de société à travers des SCPI va permettre de gagner sur un double tableaux :

-les revenus (provenant des loyers) et
-la valorisation des parts des SCPI (Provenant du capital).

➤ L'achat de l'usufruit de parts de SCPI de rendement : Une solution méconnue.
La société ayant un excédent récurrent de trésorerie va pouvoir la placer dans l'achat d'usufruit de SCPI de rendement. La durée du démembrement des SCPI peut osciller entre trois et vingt ans.

« Le plus souvent, la durée de cinq ans est celle retenue par les dirigeants de société »
Ainsi, pendant ces cinq années, la société percevra l'intégralité des dividendes versés par la SCPI. À l'issue dès cinq ans, c'est le détenteur de la nue-propriété qui touchera les dividendes, le processus de démembrement de propriété arrivant à terme.

Avez-vous lu le lien au-dessus ?
Que ce passe t’il si le dirigeant est le détenteur, de la nue propriété ?

Grâce à cette technique d'optimisation de trésorerie, les sociétés ont la possibilité de bénéficier de rendements bien supérieurs aux solutions de d’épargne classique. Sur une durée de cinq ans, l'usufruit des parts de SCPI de rendement est acquis dans la majorité des cas pour 20 % du prix des parts.

De façon simple, la société qui souhaite placer sa trésorerie à travers des sociétés civiles de placements immobilier de rendement va sur une durée connue à l'avance et régulier percevoir un rendement connu préalablement.
Plutôt rassurant pour un gérant.

┋ SAVOIR CHOISIR UNE SCPI DE RENDEMENT POUR PLACER LA TRÉSORERIE DE SA SOCIÉTÉ.

Bien choisir ses SCPI parmi les nombreuses sociétés civiles de placements immobiliers de rendement n’est pas simple ! 

Si certains critères peuvent être identifiés rapidement, à travers les sites proposant des classements, reste le suivi de celle-ci dans le temps.

Le marché des SCPI est particulièrement vaste et les solutions qu'elles proposent sont plutôt larges. 

Nous avons chacun notre métier. De plus, les chefs d'entreprise ayant rarement le temps de prendre connaissance des bulletins d'information et des rapports annuels de toutes les SCPI, il est utile de se rapprocher d’un spécialiste.
Se faire accompagner par un professionnel reste fortement conseillé pour construire un portefeuille de SCPI, que ce soit en direct ou à travers une enveloppe financière.

C’est ce que je vous apporte à travers plus de 20 ans d’expérience dans les domaines de l’immobilier.

Vous souhaitez en savoir plus, prenons le temps d’un rendez-vous pour répondre à vos questions.

Contactez-moi : 06 47 29 23 21 / gcharpentier@kampostrategie.fr